St. Joseph

- Her bor du på 30 kvadratmeter, men lever et romslig liv på 1030 kvadratmeter, forklarer salgs- og markedsansvarlig Kirsten Vik i HSH Utvikling AS, som i fjor sommer la 35,5 millioner kroner på bordet for St. Josephs.

Hovedbygningen inneholder 37 rom, som bygges om til leiligheter. I tillegg skal en rekke fellesrom deles opp til små hybler.- Alle har et forhold til St. Josephs. Nå prøver vi å tenke litt nytt, forklarer daglig leder Per Håkon Hansen i HSH.Entreprenøren gikk svanger med nye ideer da de startet planleggingen i fjor høst. De knyttet til seg fem av byens yngre beboere, som har bodd utenbys og utenlands og sett hva som fungerer.Tall fra SSB forteller at over 40 prosent av boligene i Kristiansand er bebodd av enslige personer. I stedet for å bo dyrt og ensomt, skal den nye boformen sikre urbane kvaliteter til en overkommelig pris.

Felles lobby og terrasser- Jeg har bodd i blokk i fem år nå, og aner ikke hvem naboene mine er. Flere og flere lever alene, i hvert fall til de er 30- 35 år, noe som kan være ensomt. Her kommer du inn i et miljø, og kan være så sosial du ønsker, påpeker Ane Tollerød Fosse, til daglig illustratør og designer på Odderøya.

Flere og flere lever alene, i hvert fall til de er 30- 35 år, noe som kan være ensomt.Etter innspill fra henne og de andre rådgiverne har man kommet fram til at boligkomplekset bør inneholde en rekke fellestilbud:• Grønne takterrasser med sittegrupper, men også drivhus for de som vil dyrke selv.• Felles lobby ved dagens inngangsparti.• Bakgård i kaféstil, og balkonger for boligene på baksiden.• Sykkel- og scooterparkering, men ikke privat bilparkering.• Flere trenings- og aktivitetsrom.• Sykkelverksted og to elbiler på deling.

- Tilfører ungdommelig friskhetSt. Josephs består av fire etasjer ut mot gata og et to etasjers «søsterhjem» i bakgården, med totalt 5500 kvadratmeter gulv. Fasaden er verneverdig, og kan ikke rives. Den innvendige trappa til de fire etasjene skal bevares.

Under budrunden sikret kjøperen en garanti om at murkolossen kan bygges om til hybler. Teknisk direktør og eiendomssjef i kommunen ga klarsignal til «en prosess som tar sikte på å omregulere eiendommen til studentboliger, eventuelt i kombinasjon med andre egnede boligformål».Siden har kommunalutvalget gitt sin tilslutning, og nå er reguleringsforslaget oversendt kommunen.- Vi ønsker at byen skal være levende. Det er ikke tvil om at Kvadraturen preges av eldre beboere. En mer blandet befolkning er ønskelig, det tilfører ungdommelig friskhet og folk som liker å bruke Kvadraturen. Samtidig får vi nyttiggjort gamle, flotte bygg som passer bedre til hybler enn store leiligheter, forklarer teknisk direktør Ragnar Evensen.

Faksimile: Fvn.no / Les hele saken på fvn.noFOTO: Vegard Damsgaard